Интеллектуальная недвижимость

Агентство Интеллектуальной Недвижимости -- это специализация на юридических и финансовых ситуациях сложных сделок. Если вам необходим срочный выкуп долей в квартире, если у вас возникла такая ситуация, когда вам насущно необходим срочный выкуп квартиры, а квартира находится под арестом, если с вас требуют задаток при продаже квартиры, если вам требуется продать часть квартиры, если, если, если...

Таких "если" возникает множество, возникает ежедневно в сложном водовороте жизни огромного мегаполиса, а обычные агентства недвижимости такими делами занимаются неохотно, а то и вовсе отказываются от клиентов, такими проблематичными "если".

Интеллектуальная недвижимость занимается и стандартными сделками по купле-продаже квартир, но в основном специализация нашего агентства - это проблемная недвижимость и сложные сделки. Более 15 лет на рынке недвижимости дают колоссальный опыт. Поэтому мы находим пропавших собственников, помогаем разрешить конфликтные ситуации с бескомпромиссными соседями, получим разрешения опеки на сложнейшие сделки, в том числе и с ухудшением условий. Мы в состоянии помочь вступить в наследство при отсутствии документов, оспорить в судебном порядке право на собственность, помогали успешно завершить нашим клиентам сложнейшие сделки. Мы поможем снять арест с вашей квартиры и не только снять наложенный арест, особенно если этот арест незаконный, но и взыскать моральную компенсацию с ответчика за понесенный ущерб. И даже если суд уже вынес решение не в вашу пользу, мы можем помочь обжаловать его. Наши специалисты подскажут вам наилучшее решение в сложившейся ситуации: можно ли продать квартиру с долгами, в том числе ипотечными, как законно выделить и продать свою долю, что такое соглашение о разделе квартиры и что такое предварительный договор купли-продажи.

В деятельности нашего агентства главную роль играет интеллектуальная, точнее юридическая сторона вопроса. Такой вопрос, как например, выкуп долей квартир по доверенности, может вспугнуть даже готового к сделке покупателя. Еще страшней для покупателя наличие ребенка-собственника или недееспособного собственника, особенно, если сделка проводится на территории не одного города, когда в одном городе продается квартира с тем, чтобы купить квартиру в другом городе. Такие страхи вполне правомерны, ведь мошенники используют для своих обманов именно подобные ситуации. Все прекрасно понимают, что на заключение таких сложных сделках времени требуется намного больше, чем при стандартной купле-продаже недвижимости. Такие сложные сделки затягиваются на две-три недели, ибо необходимо время на получение согласия органов опеки и попечительства. Поэтому наличие недееспособного собственника и вызывает у 90% потенциальных покупателей реакцию полного отказа.

Сложные сделки вызывают реакцию отторжения не только у покупателей недвижимости, но и у риэлтеров из стандартных агентств недвижимости. Большинство риэлтеров просто уходят, не вдаваясь в подробности, только при намеке на недееспособного собственника, хотя в Санкт-Петербурге десятки тысяч недееспособных граждан, являющиеся собственниками недвижимости. Часто совместно с ближайшими родственниками, которые жаждут честно получить официальное разрешение органов опеки, чтобы честно приобрести недвижимость для недееспособных членов семьи. Покупателя же возможно завлечь на такую сделку только очень привлекательной ценой на объект.